입찰준비·비용

재개발 경매 입찰표 작성 시 자주 하는 실수

정리 · 2026년 09월 11일

입찰표는 사건번호, 입찰가격, 입찰자 정보를 정확히 기재해야 하며, 사소한 기재 오류로도 무효 처리되는 경우가 있어 제출 전 꼼꼼한 확인이 필요합니다. 2026년 기준에도 입찰가격 정정은 원칙적으로 허용되지 않습니다.

사건번호 확인의 중요성

같은 날 여러 사건이 함께 매각되는 경우가 많아, 사건번호를 잘못 기재하면 원하지 않는 물건에 입찰한 것으로 처리되거나 무효가 될 수 있습니다.

입찰가격 기재 시 주의점

입찰가격은 숫자를 정정하면 원칙적으로 무효로 처리되므로, 실수했다면 새 입찰표를 다시 작성해 제출해야 합니다.

입찰보증금 준비 실수

최저매각가격의 10%를 정확히 준비해야 하며, 재매각 사건은 비율이 다를 수 있어 사건별 공고를 다시 확인하지 않으면 보증금 부족으로 무효 처리될 수 있습니다.

대리입찰 서류 누락

본인이 아닌 대리인이 입찰하는 경우 위임장과 인감증명서를 빠뜨리면 입찰 자체가 무효로 처리될 수 있어 사전에 서류를 꼼꼼히 챙겨야 합니다.

입찰봉투 밀봉·날인 문제

입찰봉투를 제대로 밀봉하지 않거나 날인을 빠뜨리면 접수 단계에서 거부되거나 이후 무효 처리의 사유가 될 수 있습니다.

제출 전 최종 점검 방법

입찰표 작성 후 사건번호, 입찰가격, 보증금, 서명·날인을 다시 한번 확인하고 법원 경매계 직원에게 접수 전 형식적인 확인을 요청하는 것도 실수를 줄이는 방법입니다.

자주 묻는 질문